O mercado de alto padrão em São Paulo se mostra cada vez mais resiliente. Ao longo dos últimos anos, comprar um apartamento na planta tem provado ser não apenas a garantia de morar em um projeto atualizado, com tecnologia de ponta, mas também um excelente veículo de valorização do patrimônio.
Neste artigo, a Rookstate analisa os principais motivos que levam os investidores a escolherem a planta ao invés do pronto:
1. Valorização Durante a Obra
Imóveis costumam valorizar entre 15% a 30% desde a fundação até a entrega das chaves, dependendo do bairro e da velocidade de vendas. Em regiões como Itaim, Pinheiros e Vila Mariana, a escassez de terrenos faz com que a valorização seja quase garantida.
2. Fluxo de Pagamento Facilitado
Em um projeto pronto, ou você descapitaliza uma grande fatia para pagamento à vista, ou se sujeita às taxas de juros de um financiamento bancário imediato. Na planta, você paga em média 30% a 40% do valor do imóvel diluído ao longo dos 36 meses de obra, direto com a construtora, geralmente apenas com correção do INCC.
3. Personalização (Kit Acabamento)
O novo luxo é não precisar quebrar um apartamento inteiro assim que pegar as chaves. Grandes incorporadoras hoje permitem que você defina a planta (ex: ampliação do living reduzindo um dormitório) e os acabamentos durante o período de obras.
A Curadoria da Rookstate
Nós mapeamos o mercado e acompanhamos todas as tendências e pré-lançamentos. Nossa consultoria imparcial garante que você tenha acesso a essas oportunidades antes delas irem para o grande mercado. Fale com a gente para saber as apostas do próximo semestre.