Edifício Adolpho Lindenberg

O Edifício Adolpho Lindenberg é um lançamento da Lindenberg na Rua Canário, 133, em Moema, Zona Sul de São Paulo. O projeto reúne duas torres e 75 unidades em um terreno de 5.159,94 m². O programa residencial combina apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex, com configurações de três, quatro ou cinco suítes e quatro a seis vagas, conforme a tipologia. A previsão preliminar de entrega é fevereiro de 2031, sujeita à confirmação do cronograma e do prazo contratual.

A arquitetura neoclássica é de PSA Arquitetura, escritório de Pablo Slemenson. O paisagismo é de Burle Marx Escritório de Paisagismo, e os interiores são de Sig Bergamin e Murilo Lomas, também responsáveis pelo decorado de aproximadamente 474 m². Arcos, colunas, composição simétrica e floreiras fazem parte da linguagem do projeto. O nome do empreendimento homenageia o fundador Adolpho Lindenberg.

Na Torre 1, a família Tipo I de 474 m² apresenta opção de cinco suítes e alternativas de quatro suítes com sala ampliada ou sala íntima, todas com cinco vagas. Na Torre 2, o Tipo II de 331 m² tem quatro suítes na configuração padrão e opção de três suítes, com quatro vagas. O Tipo III de 433 m² é apresentado com quatro suítes e quatro vagas. As configurações mantêm áreas sociais, circulação íntima e apoio de serviço em setores próprios; as possibilidades atuais de personalização dependem da unidade e da etapa de contratação.

Os quatro gardens têm quatro suítes e cinco vagas. O Garden I, na Torre 1, tem aproximadamente 794 m². Na Torre 2, o Garden II tem cerca de 379 m², o Garden III tem 546 m² e o Garden IV, também identificado como Garden Alto, tem 697 m². As áreas externas possuem formatos e proporções diferentes. A denominação garden não significa que todas essas unidades estejam no térreo, e a área anunciada não deve ser entendida como área interna coberta em sua totalidade.

As coberturas duplex têm seis vagas e distribuições distintas. A Duplex I, na Torre 1, tem aproximadamente 894 m² e cinco suítes no pavimento inferior. A Duplex II, na Torre 2, tem cerca de 590 m² e quatro suítes no pavimento superior. As metragens correspondem à unidade completa, sem repetição por piso. Piscinas, banheiras e jacuzzis privativas ilustradas não serão entregues pela construtora; a previsão de carga estrutural e infraestrutura deve ser conferida nos pontos e nas condições especificados para cada unidade.

As áreas indicadas nas plantas examinadas são 331,05, 433,67 e 474,88 m² para os apartamentos tipo; 379,28, 546,04, 697,65 e 794,36 m² para os gardens; e 590,16 e 894,50 m² para os duplex. As denominações comerciais mantidas nesta apresentação identificam as respectivas famílias. A área exata, sua composição e a distribuição entre ambientes cobertos e descobertos devem ser verificadas no quadro de áreas e nos documentos da unidade escolhida.

A documentação de referência apresenta unidades osso, com acabamentos a cargo do proprietário e exceções por ambiente. Salas, suítes e circulação são preparadas para receber revestimentos; bancadas, louças e metais privativos não integram a entrega geral, com exceção indicada para o banheiro de serviço. Forros, portas internas e demais acabamentos também possuem escopos próprios. Os ambientes do decorado não representam o pacote contratual de acabamento dos apartamentos.

A altura divulgada é de 3,32 m de piso a piso, sem equivalência com o pé-direito livre acabado. O projeto prevê caixilhos amplos com vidros laminados, persianas com acionamento por controle remoto nas suítes e contrapiso com atenuação acústica em sala, dormitórios e circulação íntima. Para ar-condicionado, as unidades tipo contam com pontos elétricos e drenos, ficando equipamentos, linhas frigorígenas e instalação a cargo do proprietário. Também são previstas infraestrutura para aspiração central, para churrasqueira a gás e carvão e para aquecedor de toalhas e desembaçador de espelho nos banhos das suítes.

O site anuncia dois elevadores privativos por prumada. Essa referência é por coluna de apartamentos, sem definir o total de elevadores de cada torre. O gerador contempla atendimento às unidades nas cargas discriminadas no memorial, incluindo iluminação, tomadas e pontos de força para ar-condicionado, sem informação pública de autonomia ou limite de carga por apartamento. A infraestrutura para carro elétrico se destina à futura instalação de um WallBox em uma vaga do grupo da unidade; o equipamento é adquirido e instalado pelo proprietário.

O lazer esportivo reúne quadra de tênis coberta de saibro, lounge de apoio ao tênis, fitness com equipamentos Technogym, pilates, sala multiuso, recovery, pickleball e quadra infantil. A área aquática inclui piscina coberta com raia de 25 metros, piscina descoberta com piscina infantil, spa, Recovery Pool e Vitality Pool. Saunas seca e úmida, ducha, sala de massagem e espaço beauty completam o programa de bem-estar. Aquecimento, temperaturas e operação de serviços profissionais devem ser confirmados, sem atribuir benefícios terapêuticos aos nomes comerciais das piscinas.

Salão de festas, copa de apoio, espaço omakase, bar e convivência junto ao bosque atendem aos encontros. Para crianças, há brinquedoteca, playground e salão de festas infantil. Pet place e pet care são espaços distintos para lazer e cuidados com os animais. Sala de reunião, delivery, bicicletário, car wash e vagas de visitantes integram as conveniências divulgadas. A existência dos ambientes não significa contratação de chef, operador de restaurante, atendimento de beleza ou serviços gratuitos de cuidado com pets e veículos.

O programa das áreas comuns contempla portarias social e de serviço independentes e blindadas, controle de acesso nos elevadores sociais e gerador para as cargas especificadas. Os recursos ambientais anunciados incluem iluminação LED, sensores, elevadores com regeneração de energia, medição individual e captação de águas pluviais para irrigação e limpeza das áreas comuns. A infraestrutura wireless depende da instalação e da contratação do provedor pelo condomínio. Esses recursos não são apresentados como certificação ambiental nem como garantia de economia percentual.

A localização em Moema combina os parques Ibirapuera e das Bicicletas com escolas, serviços de saúde e a Linha 5-Lilás pela estação Moema. O Clube Atlético Monte Líbano é uma referência próxima, com acesso sujeito às regras do próprio clube. Nos cards, os trajetos são aproximados e medidos a pé a partir da Rua Canário, 133. Para o Ibirapuera, foi considerada a referência do Portão 7 na Avenida República do Líbano, 1151; para a estação Moema, o acesso da Avenida Ibirapuera, 2197.