Petra by Boca do Lobo

Desenvolvido pela Lavvi Noruega Empreendimentos Imobiliários Ltda. (com participação divulgada de Lavvi, Habitram e Patrimônio, registro de incorporação R.1 de 07/08/2024 na matrícula 308.961 do 15º Registro de Imóveis da Capital/SP e Alvará de Aprovação de Edificação Nova nº 25641-23-SP-ALV, processo 1020.2023/0003310-0), o conjunto imobiliário na Rua Professor Doutor José Marques da Cruz, 389, no Brooklin (endereço também identificado em cadastros comerciais como Jardim das Acácias), ocupa um terreno divulgado de 5.315,27 m² (constando 5.701,33 m² em tabela comercial histórica). Conforme documentação de RI da Lavvi, o complexo compreende duas torres e 7 lojas no embasamento: uma torre de unidades compactas (negociada no lançamento) e a torre residencial principal aqui detalhada, que reúne 130 apartamentos de 162 m² e 199 m² (havendo menção divergente a 144 unidades em cadastro de portal parceiro). Lançado em setembro de 2024, o empreendimento encontra-se em obras, com referências de entrega entre maio, junho, julho e outubro de 2028 em diferentes materiais históricos e comerciais, devendo o mês contratual vigente ser confirmado na documentação atualizada da unidade.

A distribuição da torre residencial contabiliza 66 apartamentos da família de 162 m² e 64 apartamentos da família de 199 m² (mencionada pontualmente como 198 m² em uma linha da ficha oficial, mas detalhada como 199 m² / 199,03 m² nas plantas e no quadro de áreas). Do 6º ao 37º pavimento (32 pavimentos tipo com 4 apartamentos por andar), os finais 1 e 2 possuem 199,03 m² e os finais 3 e 4 possuem 162,28 m², somando-se duas unidades no 5º pavimento (unidades 53 e 54, com 162,87 m²). Na família de 162 m², a planta padrão dispõe de 4 dormitórios (sendo 2 suítes) e 2 vagas de garagem, com opção de planta de 3 suítes. Na família de 199 m², a planta padrão oferece 4 suítes e 3 vagas de garagem, também com alternativa de 3 suítes e living ampliado. A ficha comercial histórica indica 6 elevadores, hall privativo e varanda gourmet. Conforme ressalva expressa do book, móveis e acabamentos das perspectivas são ilustrativos, e os caixilhos e alvenarias entre ambientes internos e terraços fazem parte da entrega prevista (sem retirada oferecida em personalização), prevalecendo o memorial descritivo e o contrato da unidade.

O programa de lazer confirmado no site oficial e no book comercial (posicionado no 4º pavimento segundo o material de apresentação de julho/2024) reúne piscina externa, piscina infantil e piscina coberta com raia de 25 metros, além de SPA, sauna seca, sauna úmida e academia (fitness). Para práticas esportivas, o condomínio conta com quadra recreativa de tênis/futebol (com a observação técnica no book de que a marcação de tênis não possui recuos oficiais). Os ambientes sociais e familiares englobam lobby, salão de festas, lounge/espaço gourmet, praça de festas, brinquedoteca e playground.

O diferencial de design do Petra reside na parceria com a marca portuguesa Boca do Lobo (fundada em 2005), cuja assinatura refere-se especificamente à curadoria de mobiliário para as áreas comuns do condomínio — não implicando entrega de apartamentos particulares mobiliados pela marca. Enquanto o site oficial destaca a assinatura Boca do Lobo e a documentação de RI detalha o fornecimento de peças nas áreas sociais, a tabela comercial de março/2025 e publicações institucionais creditam o projeto de decoração das áreas comuns e dos decorados a Chris Silveira. O book preliminar ilustra peças do catálogo da marca como Diamond Emerald Sideboard, Diamond Pyrite Sideboard, D. Dinis Fragmented Mirror, Soleil Armchair, Soleil Curved Sofa, Odette Sofa, Imperfectio Armchair, Navarra Center Table e luminárias Hera Round II e Newton, cuja relação definitiva de instalação subordina-se ao memorial descritivo. No mapeamento geográfico do entorno (em cálculo geodésico em linha reta a partir das coordenadas oficiais), o empreendimento está a aproximadamente 200 m da Estação Brooklin (Linha 5-Lilás, ref. Acesso A), 300 m do restaurante Vicolo Nostro, 450 m do Instituto de Educação Beatíssima Virgem Maria (Beá), 900 m do MorumbiShopping, 1,05 km do Shopping Market Place e do Fleury Rochaverá, 1,30 km do Grand Hyatt São Paulo, 1,55 km do Shopping Parque da Cidade, 1,65 km da Clínica Einstein Parque da Cidade e 2,00 km do Parque Severo Gomes.